فرار به انبوه وراثت: آیا می توانید یک خانه متروک را دوباره بسازید؟


در اینجا بهترین درمان حواس پرتی هنگام حبس کردن است: یک دسته از میراث را بازیابی کنید. حالا که دفتر کار فقط یک مقصد گاه به گاه است ، چرا وقتی شمع های رها شده و باشکوه با قیمت تقریباً یکسان در دسترس هستند ، در یک آپارتمان لغزنده اما شیک و شلخته Shoreditch به ارزش 750،000 پوند اقامت داشته باشیم؟

به گفته لیندسی کاتل ، رئیس اداره استانی ساویلز ، یکی از دلایل مقاومت خون ، عرق ، اشک و ثروت مورد نیاز برای تجدید میراث بود. “شما این خواص را با قلب و نه سر خود خریداری می کنید.”

این امر در مورد ریچارد و آنجلا مائور ، صاحبان عمارت کلوفورد ، یک خانه زیبا ، عمدتا یاکوبینی در سامرست ، جنوب غربی انگلیس صدق می کرد. هنگامی که در سال 1999 خریداری شد ، با مواد افزودنی قرن بیستم به شکل آزبست راه راه و بتن رها شد.

آنها این عمارت را از طریق SAVE انگلیس میراث ، سازمانی برای ساختمانهای میراثی یافتند و پنج سال آینده را برای بازسازی آن صرف کردند. در این مرحله ، صاحبان خانه معمولاً داستان های وحشتناکی درباره مسئولان برنامه ریزی غیر معقول یا سازندگان ناامید ، یا دو برابر شدن هزینه ها و زمان سه برابر پیش بینی می کنند. ماورز خیلی نیست.

ریچارد ، که یک کارگزار بورس اوراق بهادار بود ، گفت: “انجام این نوع مرمت یک لذت کامل است – پس از سالها رها شدن یک ساختمان کاملاً غم انگیز اما زیبا.”

قفل خانه و خانه باز است

مشترکین FT می توانند برای راهنمایی در بازار جهانی املاک و مستغلات ، معماری متمایز ، طراحی داخلی و باغ ها در خبرنامه ایمیل هفتگی ما ثبت نام کنند.
با یک کلیک اینجا ثبت نام کنید

وی می گوید: “این فقط مسئله رفع دقیق آن بود.” موورز قبل از خرید كلوفورد با یك محافظ محلی تماس گرفت و آنها را زود برداشت. آنها سپس فیلیپ هیوز ، مدیر پروژه را که توسط انجمن حفاظت از ساختمانهای باستانی (SPAB) توصیه شده بود منصوب كردند ، وی یك طرح مرمت دقیق را تهیه كرد كه برای مناقصه ارائه شد.

برای هر یک از سه مرحله ، سه شرکت ساختمانی ویژه منصوب شدند: تثبیت سازه ، تعمیرات سازه و کارهای داخلی. ریچارد می گوید: “اگر علاقه و پول دارید ، انجام چنین کاری هیجان انگیز است.”

موورز نمی خواست ارقام نهایی را فاش کند ، مگر اینکه بگوید قیمت خرید اولیه این عمارت تنها 25٪ از کل هزینه بود.

قلعه شن شن و ماسه در سولنت ، نزدیک پورتسموث ، با قیمت 750 هزار پوند ، در اصل برای جلوگیری از حمله ناپلئون سوم ساخته شده است © Alamy Stock Photo

باقیمانده بازسازی شده چه سود خالصی داشته باشد و چه زیان پردازش نشده ، خانه قابل توجه و جایگاه صاحب آن در تاریخ خواهد بود. بنابراین فرصت های موجود برای نوسازی بی باک چیست؟ ما در حال بررسی برخی از املاک تاریخی هستیم که در انگلیس در بازار هستند اما به برخی TLC نیاز دارند.

اول Horse Sand Fort است که با دورت 25 دقیقه از پورتسموث دور می شود. این جزیره متروکه ساخته دست بشر با قطر 61 متر در ساحل جنوبی انگلیس در اصل برای جلوگیری از حمله ناپلئون سوم ساخته شده است و ممکن است با 750 هزار پوند انگلیس معامله ای نداشته باشد. شکل شوم آن در خارج از دریا نمایان است ، اما در دیوارهای دفاعی بلند فرصتی برای ایجاد راه حل وجود دارد.

صدها “دوربین” و محل زندگی کثیف است و ملوانانی که در اصل در اینجا زندگی می کردند به دلیل عدم توانایی شنا برای جلوگیری از فرار آنها انتخاب شدند. این می تواند یک روش خوب برای نگه داشتن سازندگان در این سایت چالش برانگیز باشد.

قلعه No Man ، هم چنین در Solent ، اکنون یک استراحتگاه عالی برای تعطیلات است که با قیمت 4.25 میلیون پوند به فروش می رسد

قلعه Nobody’s Fortress ، نیز در Solent ، اکنون یک استراحتگاه عالی برای تعطیلات است ، برای فروش با قیمت 4.25 میلیون پوند © Alamy Stock Photo

به گفته آژانس های املاک و مستغلات که آن را در بازار ارائه می دهند ، یک خریدار بالقوه در حال بازی با ایده تبدیل جزیره به یک مزرعه ماری جوانا قانونی است. چند مرغ اضافه کنید و زندگی خوب کامل خواهد شد – اگرچه خودکفایی به یک تصفیه خانه و یک منبع انرژی مستقل نیاز دارد. آب شیرین از چاه آرتزیان تأمین می شود.

هرکسی که برای انجام این کار به اندازه کافی شجاع باشد ، می تواند با مراجعه به دو استراحتگاه مجاور و هم اکنون بلند مرتبه ، قلعه جزیره را تجربه کند: قلعه No Man و قلعه Spitbank – اگرچه هر دو به دلیل محدودیت بسته شده اند. کووید 19.

هر کسی که اصرار داشته باشد قلعه ای داشته باشد بدون اینکه نیازی به بازسازی داشته باشد ، خوشحال خواهد شد اگر بفهمد که No Man’s و Spitbank نیز به ترتیب 4.25 میلیون و 4 میلیون پوند به فروش می رسانند ، به عنوان Strutt & پارکر هر سه را پرتاب می کند.

اما اگر داشتن یک جزیره مستحکم تا حدی یک شرور باند به نظر برسد ، در حومه Henlan ، دهکده ای در غرب ولز ، دیدگاه کاملا متفاوتی وجود دارد. در آنجا ، در کنار ساحل رودخانه تافه ، خانه ای متعلق به قرن هجدهم وجود دارد که قرار است ماه آینده در حراجی به فروش برسد ، با قیمت تقریبی 79000 پوند.

دای لوییس ، آژانس املاک و مستغلات “پتانسیل یک باغ خصوصی واقعاً زیبا با آب و هوای خاص خود” را برجسته می کند. درست است ، اما معایب این خانه این است که طبقه زیاد نیست. این ملک در سالهای اخیر در وضعیت نامناسبی قرار داشته و قسمتهایی از آن فرو ریخته است.

این خانه تخریب شده نیمه قرن 18 در هنلان ، دهکده ای در غرب ولز ، ماه آینده در حراج است و قیمت تقریبی 79000 پوند تخمین زده می شود.

این خانه تخریب شده نیمه قرن 18 در هنلان ، دهکده ای در غرب ولز ، ماه آینده در حراج است و قیمت تقریبی 79000 پوند تخمین زده می شود.

در وب سایت این نماینده آمده است: “به دلیل کارهای لازم ، هیچ کس نباید وارد این ملک شود.” وی افزود: “بازرسی های خارجی به وضوح مجاز است”.

در لندن ، نماینده Lurot Brand یک خانه یک خوابه نیمه فراموش شده در Pindock Mews ارائه می دهد ، که به عنوان “یک فرصت توسعه” توصیف شده است. این بروشور به راحتی ادامه می دهد: “اکنون ما نیاز به یک بازنگری کامل داریم […] این خانه رایگان می تواند در سه یا حتی چهار طبقه و در زمینی به مساحت 2700 فوت مربع (به شرط موافقت برنامه ریزی معمول) به خانه ای رویایی تبدیل شود. “و قیمت این فرصت؟ فقط 2.5 میلیون پوند است.

ممکن است رفت و آمد روزانه برای کار کمی از دست رفته باشد ، اما برای هر کسی که بعد از یک روز در شهر به یک گشت و گذار در حومه شهر احتیاج داشته باشد ، یک خانه کلاس دو کلاسه درجه دو در باکینگهام شایر ، هفت مایل با ایلزبری (با قطار به مریلبون) ، که یک چهارم هکتار زمین دارد – همه به قیمت 275،000 پوند.

یک خانه فرسوده یک خوابه در Pindock Mews ، لندن ، یک

یک خانه یک خوابه نیمه فراموش شده در Pindock Mews ، لندن ، 2.5 میلیون پوند “فرصت توسعه” © James Baily

نمایندگان مایکل گراهام گفت: “در حال حاضر هیچ آشپزخانه یا حمامی در این ملک وجود ندارد ، بنابراین این وظیفه به بهترین وجه برای کسی که تجربه قبلی در انجام یک پروژه بزرگ در یک ساختمان ذکر شده را دارد ، مناسب است. بنابراین ، موفق باشید با این یکی.

هنگام تعمیر لاشه ، بیشتر کارشناسانی که با آنها تماس گرفتم از هزینه متوسط ​​کسر نمی شوند زیرا بیش از حد فرار هستند. و ترسناک

هنگامی که تحت فشار قرار گرفتیم ، فیلیپ ادل ، مدیر شرکت مشاوره ای Savills ‘London & Country House ، تخمین می زند که هزینه بازسازی پروژه های میراث فرهنگی با حضور معماران و طراحان برجسته می تواند تا 2000 پوند یا حتی 3000 پوند در هر فوت مربع باشد. کاتل اضافه می کند و هیچ تضمینی وجود ندارد که خریدار تعمیر چنین ملکی سرمایه خود را پس دهد.

یک خانه روستایی سه طبقه در باکینگهام شایر با مساحت یک هکتار دوم 275،000 پوند انگلیس

یک خانه روستایی سه طبقه در باکینگهام شایر با مساحت یک هکتار دوم 275،000 پوند انگلیس

مارک هاموند ، مدیر Caroe Architecture Ltd ، که از 25 سال گذشته در بازسازی بناهای تاریخی به مشتریان کمک می کند ، گفت: “بسیار مهم است که بدانید چه کاری انجام می دهید.”

“یکی از س questionsالات این است که آیا خانه در این لیست قرار دارد یا خیر. در این صورت ، این میزان تغییرات و همچنین نوع کار و مواد را محدود می کند. و شما باید لیست خاص را درک کنید. یک مدیر پروژه با تجربه مانند هاموند ایده روشنی از هزینه ها ارائه خواهد داد.

برگشت به ولز ، تالار کلکوت در نزدیکی ولزپول یک توده آجری گرجی نرم c1725 است که در جبهه غربی آن یک زیرانداز اجی عالی است. این ملک توسط Roger Parry & Partners ، Shrewsbury ، با قیمت تخمینی 700000 پوند ، با احتساب ساختمانهای فرعی و 2.4 جریب زمین به بازار عرضه شده است.

فیلم های هواپیماهای بدون سرنشین یک وضعیت بوکولیک و یک وضعیت سقف شدید را نشان می دهد. هر کسی که این شمع باشکوه را بخرد ، به موسیقی پس زمینه آرامش بخش ویدیو نیاز دارد.

Lilford Hall

Lilford Hall ، یک عمارت 321 هکتاری با جزیره اختصاصی ، 10 میلیون پوند

لیلفورد هال در نزدیکی پیتبورو ، یک زیبایی اکثراً یعقوبی ، در فهرست انگلیس تاریخی “در معرض خطر” قرار دارد ، اما سقف های نفیس و روکش های آن به تنهایی باعث می شود قلک خود را خالی کنم. لیلفورد صحنه این قطعه توسط هنرمند سورئالیست پنی اسلینگر از دهه 1970 بود شما لبهای خود را می بوسید، اما تاریخ مرسوم تر آن به یک عمارت قرن پانزدهم گسترش یافته است.

عمارت 321 هکتاری شامل غرفه های گرجستان ، سه ویلا ، اصطبل و دریاچه است. بهترین قسمت این است که جزیره خاص خود را در رودخانه ننه دارد. یک ضربه محکم و ناگهانی 10 میلیون پوندی.

جین اوون از دهه 1990 بازسازی خانه کلاس II جاکوبی را آغاز کرد

خانه های فروشی: نمایی از جین اوون

خانه ، باکینگهام شایر ، 275،000 پوند

ویژگی بارز: عقب نشینی در مناطق روستایی با نصف الوار ، ذکر شده در درجه II
مشکل در تعمیر: شروع یک قلمرو جدید
نماینده: مایکل گراهام ، باکینگهام شایر


هاوس ، مایدا واله ، لندن ، 2.5 میلیون پوند

ویژگی بارز: موقعیت مدرن لندن در یک منطقه حفاظت شده
عیب: مهجور
مشکل به روزرسانی: گران است
نماینده: مارک لوروت


کالکات هال ، ولز ، 700،000 پوند

ویژگی بارز: امکان خرید 36 هکتار زمین کشاورزی درجه یک با حق ماهیگیری در امتداد رودخانه ویرنوی
عیب: از راه دور
مشکل در به روزرسانی: زیاد است
نماینده: راجر مانی و شرکا


لیلفورد هال ، نورتهمپتونایر ، 10 میلیون پوند

بیشتر جیکوبز با سابقه ای به کتاب کوپالا برمی گردد
مشکل در بروزرسانی: جریمه نقدی برای هرکسی که وقت و هزینه دارد
نماینده: Savills


هاوس ، هنلان ، ولز ، 79،000 پوند

عملکرد متمایز: زیبا ، از راه دور
عیب: زیبا ، از راه دور
مشکل در به روزرسانی: زیاد است
عامل: حراج آنلاین در 14 دسامبر ، دای لوئیس

دنبال می کنم FTProperty در توییتر یا ft_houseandhome در اینستاگرام برای اولین بار در مورد آخرین داستان های ما اطلاعات کسب کنید.

به پادکست ما گوش دهید ، دعوت به فرهنگجایی که سردبیران FT و مهمانان ویژه درباره زندگی و هنر در طی ویروس کرونا بحث می کنند. اشتراک در سیب، Spotifyیا هر کجا گوش کنید




منبع: tech4life.ir

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>